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De plus, l’agent est en général un expert en négociation et saura faire baisser le prix à son minimum par contre, une agence immobilière est une société de services à but lucratif et si elle se doit de satisfaire tous ses clients, il n’en reste pas moins qu’elle satisfait d’abord ses meilleurs clients. C’est pour cela qu’il faut spécifier, à l’avance, à l’agence, ses honoraires : ceci lui permettra d’effectuer les recherches demandées et de vous proposer les meilleures offres dont elles disposent, l’agence vous tiendra au courant des toutes dernières offres qu’elle réserve aux clients dont les honoraires sont garantis par la convention signée au départ qui précise le montant des honoraires et toutes les conditions que vous auriez définis au préalable. Il faut aussi veiller à demander aux agences de vous recommander d’autres agences exerçant dans le même créneau, et de manière transparente. Il faut savoir que les bonnes agences sont celles qui ne demandent aucun frais de visite. Elles exigent par contre, le respect d’un certain formalisme, comme le bon de visite, le mandat etc. La deuxième règle étant est de ne traiter qu’avec des agents qui ont un contact direct avec le propriétaire ; observez la façon dont le propriétaire se comporte avec l’agent, si ce dernier dispose des clés et testez-le en lui réclamant une topographie des prix du quartier. Il faut aussi savoir que les agents immobiliers ont un stock d’informations sur les logements en vente, si vous vous armez de patience, vous pouvez trouver par leur intermédiaire, le bien immobilier qui correspond à ce que vous cherchez, mais il ne faut pas perdre de vue, que les prix augmentent vite et le temps perdu à chercher tout seul, l’appartement de vos rêves vous coûtera peut être plus cher que les honoraires de l’agence. |
