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La réception des ouvrages est une étape fondamentale, puisqu’elle fixe le point de départ des garanties dues légalement par tous les intervenants à la construction. L’architecte vous assiste ce jour-là en signalant les éventuels défauts, malfaçons ou vices de construction apparents, qui pourront faire l’objet de réserves sur un procès verbal de réception. Vous êtes protégé par trois types de garanties. La première est la garantie de parfait achèvement et concerne les dommages constatés dans ce procès-verbal de réception et ceux que vous découvrirez dans les douze mois qui suivent. La seconde est la garantie de bon fonctionnement qui vous couvre pendant deux ans contre les « équipements défectueux démontables ou remplaçables sans détériorer la construction », c'est-à-dire à titre d’exemple, les installations sanitaires et électriques, le chauffage, la peinture, la vitrerie, etc. Et pendant dix ans après la réception des travaux, vous êtes protégé par la garantie décennale contre tous les dommages et malfaçons qui menacent la solidité de la maison ou empêchent d’en faire l’usage auquel elle est destinée. Ce qui signifie que, en cas de problème, vous devez vous tourner vers votre architecte, |
